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06-07-2017
Pose de la 1ère pierre de la résidence « Le Safran », à Séné, ZAC Cœur de Poulfanc (56) : 40 logements neufs au service du renouvellement urbain et architectural
Crédit Agricole Immobilier pose symboliquement, le jeudi 6 juillet, la 1ère pierre de la résidence « Le Safran », dans la ZAC Cœur de Poulfanc à Séné. La cérémonie se tient en présence de M. Luc FOUCAULT, Maire de la ville, M. Yves VALLET, Directeur Général délégué d’EADM (aménageur de la ZAC), des architectes urbanistes de l’agence rennaise a/LTA, et de M. Fabien CHEVESTRIER, Directeur Régional Promotion de Crédit Agricole Immobilier. Pour entamer la 2ème tranche de son opération de renouvellement urbain, la Ville de Séné a à nouveau choisi un projet aux formes architecturales originales et qui favorisent le « bien vivre ensemble ».
Sans safran sur un voilier, pas de gouverne. La résidence « Le Safran » proposée par Crédit Agricole Immobilier au sein de la ZAC Cœur de Poulfanc a pour ambition de jouer figure de proue en termes d’architecture à Séné. Les architectes Maxime Le Trionnaire et Gwénaël Le Chapelain de l’agence rennaise a/LTA ont réussi le pari d’apporter un renouveau architectural tout en adoptant un style conforme aux gabarits locaux et s’intégrant parfaitement dans un environnement urbain composé de maisons individuelles, d’une école et de commerces de proximité.
La ZAC Cœur de Poulfanc privilégie les modes de déplacements à pied et à vélo et des espaces communs pour « bien vivre ensemble » : un parti-pris respecté par Crédit Agricole Immobilier, conscient que le renouvellement urbain passe par la satisfaction des habitants et la prise en compte des nouveaux modes de vie. Les circulations dans la résidence « Le Safran », avec notamment des coursives ouvertes sur l’extérieur, et les connexions avec l’ensemble du quartier et de la ville ont été étudiées en ce sens.
Appuyé par la Caisse régionale du Crédit Agricole du Morbihan pour financer le projet, et sa filiale Square Habitat pour le commercialiser, Crédit Agricole Immobilier, pôle d’expertise du groupe Crédit Agricole en termes de promotion immobilière, réaffirme ici son implication locale pour accompagner les accédants à la propriété et les investisseurs dans leur projet immobilier : 22 logements sur 40 sont déjà réservés, essentiellement par des habitants de l’agglomération de Vannes et alentour. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2018. Pendant 18 mois, 20 entreprises locales vont être mobilisées, pour un montant total de travaux de 3 108 000 €.
La résidence « Le Safran », labellisée RT 2012, se compose de 40 logements en accession libre, du T2 au T5, répartis en deux bâtiments (22 lots dans le bâtiment A, 18 dans le bâtiment B). Les habitations bénéficieront de 72 places de parking en sous-sol et 4 en aérien, ainsi que d’un local à vélo.
Côté architecture, on trouve des jeux de volumes, des toitures bi-pente et une harmonie de couleurs alliant différents tons de gris doux, argentés ou profonds.
Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur harmonie visuelle : bardages à claire voie pour marquer les volumes, toitures métal, façades en maçonnerie peinte, garde-corps en bois et verre opale pour préserver l’intimité tout en ayant une vue dégagée.
Pour animer la résidence, les pièces de vie sont ouvertes sur le cœur d’îlot.
Demain au nord du bâtiment « Le Safran », la commune prévoit la création d’un jardin pédagogique, voulu comme un lieu d’échange et de partage intergénérationnel.
Calendrier
Démarrage des travaux en juin 2017.
Livraison prévue au 4ème trimestre 2018.
Soit environ 18 mois de travaux.
En chiffres
4 400 m² de terrain
2 361 m2 de surface habitable au total
Prix de vente moyen accession : 3 065 € TTC/m²
Prix minimum d’un T2 : 129 000 €
Prix minimum d’un T3 : 171 000€
Prix minimum d’un T5 : 225 000 €
Montant des travaux : 3,108 millions € HT
20 entreprises engagées, principalement locales
FR 06 07 17 CP_CAI _ Le Safran.pdf
05-07-2017
