Amundi Immobilier réalise 4,8 milliards d’euros de transactions immobilières sur l’année 2016

Amundi Immobilier voit le volume de ses acquisitions/cessions progresser d’un tiers par rapport à l’activité de 2015, soit une croissance de plus de 33%.

Les investissements d’Amundi Immobilier sur l’année 2016 ont concerné 55 opérations totalisant près de 1 million de mètres carrés (m²). Même si près de 3 milliards d’euros ont été investis en France, 31% des acquisitions (en volume) ont été réalisées à l’international notamment aux Pays-Bas (11,9%), en Allemagne (8,3%), au Luxembourg, en Autriche, au Royaume-Uni, en Finlande et en Italie.

Ces transactions concernent pour plus de 98% des actifs immobiliers d’entreprise répartis en 67,5% d’actifs de bureaux, 13,1 % de commerces et centres commerciaux, 8,4% d’hôtellerie, 7,3% dans la santé et 2,4% dans les parcs d’activité.

Les investissements en immobilier d’habitation ont totalisés 55 millions d’euros. Il s’agit uniquement d’investissements réalisés en France, principalement pour le compte des SCPI fiscales de type Malraux (Reximmo Patrimoine 3 & 4) ou déficit foncier (Amundi Défi Foncier 1 et 2).

Dans le cadre de sa politique d’asset management active, Amundi Immobilier a également cédé 65 actifs pour 523 millions d’euros.

La forte progression du volume des transactions sur l’année 2016, aussi bien en France qu’à l’international, permet à Amundi Immobilier d’augmenter les encours qu’elle gère : ils s’élèvent désormais à 20,8 milliards d’euros à fin décembre 2016.

L’année 2016 confirme la montée en puissance d’Opcimmo, l’OPCI grand public d’Amundi Immobilier. Devenu le 1^er OPCI grand public sur le marché français en terme d’encours et de collecte fin 2014, il affiche désormais, à fin décembre 2016, un encours de 4,4 milliards d’euros. Poursuivant sa politique d’internationalisation, Opcimmo investit dans de nouveaux pays comme les Pays-Bas, La Finlande et l’Autriche, le Luxembourg et l’Italie et est désormais commercialisé en Autriche depuis novembre 2016.

Côté institutionnels, de nombreux « clubs-deals » ainsi que des mandats et des partenariats de premier plan ont été conclus avec de nouveaux clients, investisseurs français et internationaux. 

Au cours de l’année 2016, Amundi Immobilier a renforcé la classe d’actifs des hôtels, a poursuivi sa stratégie de développement sur le logement en lançant une offre SCPI « PINEL » et a introduit de nouvelles typologies d’actifs comme les locaux d’activité ou la santé, et compte poursuivre sa diversification avec les résidences gérées. Jean-Marc Coly, Directeur Général d’Amundi Immobilier ajoute :  « En 2017, l’objectif de collecte sera en forte progression. Nous allons nous intéresser à de nouveaux pays, toujours en Europe et toujours dans le cadre de nos partenariats ».

Exemples d‘acquisitions emblématiques sur le 2^nd semestre 2016 :

FRANCE – PARIS (75001) - 5 avenue de l’Opéra 

Acquisition en décembre 2016 d’un immeuble haussmannien situé dans un emplacement exceptionnel avenue de l’opéra à proximité du Palais Royal. Il s’agit d’un immeuble avec une façade d’angle (avenue de l’opéra et rue de l’Echelle) qui offre une excellente visibilité. Il est composé de bureaux, de commerces et de logements sur une surface de 6 931m2.

LUXEMBOURG – LUXEMBOURG (2628) - 24, 26 Boulevard d’Avranches

Cet immeuble acquis en septembre 2016 au Luxembourg fait partie d’un projet plus large composé d’immobilier de bureaux et d’hôtels, situé dans l’espace Petrusse, un nouvel emplacement localisé près du quartier des affaires du Luxembourg. L’immeuble est loué à un groupe sidérurgique mondial.

FRANCE – PARIS (75015) - 43 quai de Grenelle

Greenelle est un immeuble de bureaux neuf de 14 225 m2 acquis en décembre 2016. Situé sur les quais de Seine, entre la Tour Eiffel et le nouveau Centre Beaugrenelle, il bénéficie d’une situation idéale dans un secteur en plein renouveau. Il a bénéficié d’une restructuration lourde et a désormais reçu plusieurs certifications environnementales : HQE « exceptionnel », BREEAM « very good », BBC.